Mieszkania

Mieszkania

Po sprzedaży domu na wsi wynajęliśmy na pół roku lokum w Radości. Tyle czasu daliśmy sobie na znalezienie mieszkania dla siebie w Warszawie.

Priorytety

Ustaliliśmy czego dokładnie szukamy. Optymalne mieszkania powinny:

  • mieć dwa a najlepiej trzy pokoje, aby mogli się u nas jednocześnie zatrzymać syn i któreś z rodziców. Trzy pokoje pozwalają również na to, aby w jednym pokoju zgromadzić wszystkie rzeczy a resztę wynająć i pojechać na kilka miesięcy do ciepłego kraju. Wszak życie zaczyna się po pięćdziesiątce…
  • Znajdować się na piętrze 1. lub wyższym. Nie chcemy mieć w oknach krat, a przecież lokal wietrzymy. Parter nie zabezpiecza przed wskoczeniem z ulicy do mieszkania przez otwarte okno.
  • Mieć dostęp do windy. Liczymy się z tym, że za jakiś czas może nie cieszyć nas wchodzenie po schodach na wyższe kondygnacje.
  • Nie wymagać posiadania samochodu, czyli znajdować się w niewielkiej odległości od przystanku komunikacji miejskiej, sklepu z dużym wyborem towarów, apteki, bankomatu itp.
  • Być zlokalizowane na Pradze Płd, gdyż tutaj mamy większość zajęć i dobrze znamy te rejony.

Mieszkania na rynku wtórnym

Teoretycznie wybór jest duży. W praktyce lokal kupowany na rynku wtórnym:

  • wymaga zapłacenia 2% podatku PCC,
  • najczęściej oferowany jest przez pośrednika, który też liczy sobie 2.. 3 % prowizji,
  • wymaga remontu, a więc znów trzeba zapłacić ekipie za usunięcie i wywóz glazury, białego montażu, szafek i dopiero potem można zacząć prace,
  • ma instalacje, które nie wiadomo w jakim stanie się znajdują i kiedy konieczna będzie wymiana,
  •  jest w bloku budowanym w nie najnowszej technologii.

Jednym słowem same wady 🙂

Mieszkania na rynku pierwotnym

Tutaj również oferta jest spora. Gdy przychodzi do szczegółów okazuje się, że sprzedawane są lokale, których jeszcze nie ma. Budowa jest dopiero zaczęta. Kupujący wpłaca pieniądze i czeka. Nie ma więc ani mieszkania, ani pieniędzy. Ze swoich środków kredytuje budowę, a o odsetkach od pożyczki deweloper milczy.

Nie podobało nam się to, bo co się stanie jeśli od podpisania umowy do przekazania kluczy wzrosną stawki VAT, ceny materiałów lub energii?

Jeśli deweloper ogłosi upadłość kupujący zostanie z papierem w garści. Dochodzić przed sądami swoich praw, gdy pierwszeństwo mają ZUS, Urząd Skarbowy?

Im dłuższy okres pomiędzy zawarciem umowy, a jej finalizacją tym ryzyko większe. Potrzebujemy mieszkania a nie dziury w ziemi i marzeń.

Te rozważania spowodowały, że interesowały nas tylko mieszkania już wybudowane, odebrane przez służby nadzorujące budowy i gotowe do zasiedlenia.

Idziemy na zakupy

Mieszkania na sprzedaż

Mieszkania na sprzedaż

Błyskawicznie sprzedawane są kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Do wyboru są mieszkania trzypokojowe i większe. Są one droższe od małych, ale cena za metr kwadratowy lokalu jest niższa.

Co ciekawe w wysokich blokach im mieszkania położone są wyżej, tym są droższe. Nic dziwnego skoro natężenie hałasu i zanieczyszczeń z ulicy maleją wraz z wysokością.

Wybraliśmy już mieszkanie. Teraz przed nami urządzanie. Z jednej strony jest to inwestycja, a z drugiej miejsce, w którym będziemy czasami przebywać. Cieszymy się tą perspektywą. Wszak życie zaczyna się po pięćdziesiątce…

 

 

Green Book

Green Book

Często opinie krytyków i gust publiczności to dwie zgoła odmienne rzeczy. Postanowiliśmy sprawdzić czy „Green Book” podczas Oscarowej gali 2019 słusznie został uhonorowany trzema nagrodami.

Kto jest aktorem drugoplanowym w „Green Book”?

Plakat „Green Book” - na podstawie mediakrytyk.pl

Plakat „Green Book” – na podstawie mediakrytyk.pl

„Green Book” to zielona książeczka – przewodnik dla podróżujących po USA  na początku lat 60-tych XX wieku Afroamerykanów. Zawierał wskazówki odnośnie miejsc, w których można się zatrzymać, aby podróż nie zakończyła się linczem. W filmie jadą razem odbywając tournee: czarnoskóry muzyk z wyższych sfer i jego biały kierowca. Gdyby podróżowało dwóch białych – filmu by nie było. Przynajmniej takiego.

Jakież było moje zdziwienie, gdy okazało się, że nagrodę za drugoplanową rolę męską odebrał grający czarnoskórego muzyka Mahershala Ali. Czy to, że Viggo Mortensen występuje w większej liczbie scen powoduje, że więcej wnosi do filmu? Odgrywa rolę kombinatora z Bronxu. Ton filmowi nadaje jednak postać Mahershala Ali.

Fikcja czy prawda w „Green Book”?

Scenariusz do filmu napisał Nick Vallelonga. To samo nazwisko nosi kierowca grany przez Viggo Mortensena. Autor to postać faktyczna, a scenariusz powstał na podstawie autentycznych wydarzeń.

W filmie spotykają się dwa światy całkowicie od siebie różne: światowej sławy muzyka oraz imającego się przeróżnych zajęć, aby utrzymać rodzinę. Jak pokazuje film – nie zawsze godność i talent zapewnia zwycięstwo.

Pokazać dwóch ludzi całkowicie różnych, którzy całkowicie odmiennie reagują na te same wydarzenia – to prawdziwe mistrzostwo.

Najlepszy film

Czy „Green Book” słusznie dostał nagrodę w tej kategorii? Nie wiem, bo nie widziałem pozostałych filmów. Wypowiadać mogę się tylko na temat tego jednego.

Film zaskakuje zachowaniami muzyka, który walczy o prawa Afroamerykanów. Pokazuje, że artysta jest oklaskiwany, ale nie może zjeść posiłku w lokalu, w którym zbiera owacje. Pozwala poznać kawałek historii Ameryki.

filmy, w których można przewidzieć co się stanie za chwilę. Miękko prowadzą widza przez łagodną opowieść. W „Green Book”” właściwie nie można przewidzieć zakończenia żadnej sceny. To udało się reżyserowi wspaniale.

Dotyczy to również sceny ostatniej. Przy niej łzy stanęły mi w oczach, gdy okazało się, że wspólnie spędzone tygodnie zbliżyły dwóch ludzi. Biały Włoch, który jeszcze nie tak dawno brzydził się dotykać szklanek, z których pili murzyni, cieszy się z przyjścia na Wigilię Afroamerykanina. Najpierw jesteśmy ludźmi, a potem mamy prace, poglądy, wykształcenie.

Kuchnia grecka – tzatziki, musaka i co jeszcze?

Kuchnia grecka w Warszawie

Po wakacjach spędzanych kiedyś na Krecie pozostał nam sentyment do kuchni greckiej. Lubimy warzywa w dużej ilości i różnej postaci, dobrą oliwę, oliwki. I od czasu do czasu wybieramy się również w Polsce do greckich restauracji.

Pilnujemy aby celebrować ważne dla nas momenty w życiu. Ostatnio takim wydarzeniem była sprzedaż domu. No i pojawiło się pytanie – jak celebrujemy? Wybór padł na tawernę Santorini w Warszawie czyli kuchnia grecka w klimatycznym lokalu.

Smacznie i nastrojowo

Kuchnia grecka - Tawerna Santorini

Kuchnia grecka – Tawerna Santorini

Byliśmy tam ok. 14 w pracujący dzień, więc nie było kłopotu z wyborem stolika. Wnętrze w dominujących dwóch kolorach: białym i niebieskim. Stoliki na różnych poziomach często poprzedzielane białymi murkami, z głośników płynęła grecka muzyka. W niektóre dni wieczorami można tańczyć kolo do muzyki na żywo.

Poczekajka i danie główne

Kuchnia grecka - poczekajka

Kuchnia grecka – poczekajka

W oczekiwaniu na nasze zamówienie otrzymaliśmy krem z grochu i oliwy o nazwie  Fava i cienkie chlebki (coś w stylu pity). Krem był smaczny a my głodni więc pochłonęliśmy całą porcję.

Na danie główne nie czekaliśmy długo i oto przed nami pojawiła się jagnięcina. Przed Witkiem pieczona z fetą i pomidorami (Arni santorinis), a przede mną z warzywami pieczona w pergaminie (Arni kleftiko). Mięso było bardzo smaczne i utrwaliło nasze przekonanie, że kuchnia grecka zasługuje na dużo ciepłych uczuć 😀

Desery w kuchni greckiej

Kuchnia grecka - degustacja

Kuchnia grecka – degustacja

Tym razem już odpuściliśmy ale kilka deserów było nam dane spróbować. Najczęściej są bardzo słodkie. Jednym z bardziej znanych jest baklava czyli ciasto filo przełożone słodką masą orzechową. Niektórym filo kojarzy się z ciastem francuskim. Ale w cieście filo zamiast masła jest oliwa z oliwek. Można wykorzystać to ciasto do tworzenia deserów ale równie dobre jest w połączeniach z warzywami, mięsem i innymi wytrawnymi produktami.

Tawerna grecka w Warszawie to zdecydowanie miejsce warte odwiedzenia ponownie. Profesjonalna obsługa, sympatyczny wystrój, smaczna kuchnia. Dobre miejsce do celebrowania i cieszenia się na kolejne zmiany w naszym życiu. Jesteśmy ich bardzo ciekawi.